115年度自購、修繕住宅貸款利息補貼怎麼分？9月30日前先看資格與名額
看到「住宅貸款利息補貼」，先別急著把它理解成人人可領的現金補助。
115年度分成「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」，兩者看的住宅條件不同；即使符合基本資格，如果申請人數超過計畫戶數，仍會依評點結果排定順序。取得補貼資格，也不代表承貸金融機構一定核准貸款。
申請時間與計畫戶數
內政部國土管理署公告，115年度自購、修繕住宅貸款利息補貼自2026年9月1日上午9時受理至9月30日下午5時，可採線上申請或書面郵寄。
今年計畫戶數為：
自購住宅貸款利息補貼：4,000戶
修繕住宅貸款利息補貼：2,000戶
全國合計：6,000戶
這些是計畫戶數，不是先送件就保證取得的名額。若符合資格的人數超過計畫戶數，主管機關會依家庭所得、特殊條件、家庭成員人數、年齡、基本居住水準及過去接受住宅補貼等因素評點排序。
自購與修繕，先看住宅條件
自購住宅貸款利息補貼
自購類別主要適用於符合所得與財產標準，並符合下列其中一種住宅持有情況的家庭：
家庭成員均無自有住宅；或
家庭成員僅持有一戶住宅，該住宅為兩年內自購並已辦理貸款，且符合官方列出的所有權條件。
實際審查會依官方對家庭成員、住宅持有、所得、動產與不動產的定義判斷，不能只看申請人一個人的名下資料。
修繕住宅貸款利息補貼
修繕類別主要適用於家庭成員僅持有一戶住宅，而且：
住宅使用執照核發日期逾十年；
符合官方列出的所有權條件；
家庭所得與財產符合戶籍地標準；
申請時家庭成員未接受政府其他住宅補貼。
房子屋齡超過十年，並不代表一定符合修繕補貼資格，住宅持有、家庭成員、所得、財產與補貼狀態都要一起核對。
戶籍在新北市，要看哪些所得與財產門檻？
依115年度官方表格，新北市的自購與修繕申請，都要同時符合下列共同門檻：
家庭年所得低於145萬元
每人每月平均所得低於6萬2,125元
家庭不動產低於708萬元
兩類的動產門檻不同：
自購：家庭動產低於471萬元
修繕：每人動產低於30萬元
這裡只是方便初步判斷。家庭成員如何認定、所得與財產如何計算，仍要以主管機關的115年度資格表與實際審查為準。
申請前，先做這三件事
先分清楚申請類別。準備買房、兩年內已自購，與持有一戶老屋準備修繕，看的規定不同。
用戶籍地標準核對。不只看年收入，也要看家庭成員、動產與不動產。
回到官方專區確認文件。依自己的身分、加分條件與申請方式準備資料，不要只靠社群懶人包判斷。
住宅補貼諮詢專線：02-7729-8003，週一至週五上午8點至下午6點。
常見問題
兩年內已經買房並辦理貸款，還能申請自購類別嗎？
官方條件包含「家庭成員僅持有一戶、兩年內自購並已辦理貸款」的情況，但仍須同時符合所有權、家庭成員、所得、財產及其他規定，最後以主管機關審查為準。
老屋超過十年，就一定能申請修繕類別嗎？
不一定。除了使用執照核發日期逾十年，還要符合僅持有一戶住宅、所有權、所得、財產及其他住宅補貼等條件。
符合基本資格，就一定拿得到補貼嗎？
不一定。若符合資格的人數超過計畫戶數，主管機關會依評點結果排定順序。
取得補貼資格，就代表銀行一定核貸嗎？
不是。補貼資格與銀行授信是不同程序；實際貸款額度、利率與條件，仍由承貸金融機構依個案審查。
阿彬提醒
住宅補貼可以列入購屋或修繕規劃，但不要把尚未核定的補貼直接當成已確定的資金來源。先核對資格、準備文件，再把自備款、每月負擔與其他居住支出一起估算，財務安排會比較穩。
如果你正在中和、永和規劃自住購屋，賣厝阿彬可以協助整理看屋條件、區域市場行情與購屋順序；住宅補貼資格與貸款條件，仍請以主管機關及承貸金融機構審查為準。
資料來源與免責說明
內政部國土管理署：115年度自購、修繕住宅貸款利息補貼9月1日起受理，資料日期2026-08-31，查證日期2026-09-14。
內政部不動產資訊平台：115年度自購住宅貸款利息補貼申請條件，115年度資料，查證日期2026-09-14。
內政部不動產資訊平台：115年度修繕住宅貸款利息補貼申請條件，115年度資料，查證日期2026-09-14。
本文依官方公開資料整理，僅供一般資訊參考。申請資格、家庭成員認定、評點、核定與貸款條件，以主管機關、地方政府及承貸金融機構的實際審查為準；不構成個案貸款、法律或財務建議，也不保證取得補貼或核准貸款。
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